1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.4%
葛飾区
52.6万円/㎡
前年比+12.3%
シティハイツ新小岩
東京都葛飾区西新小岩一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩2分
1989年築 / 9階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
1,645万円
66.5万円/㎡
1,092
1,461
1,829
2,198
AI査定結果
推定相場価格
1,645万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,461万円〜1,829万円
59.1万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月25日
シティハイツ新小岩
1,800万円（72.8万円/㎡）/ 3階 / 24.74㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は69.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,800万円 | 72.8万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/07 | 1,680万円 | 73.6万円 | 6階 | 22.83㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/13 | 1,480万円 | 76.5万円 | 3階 | 19.35㎡ | 1K | - |
| 2025/01/13 | 1,680万円 | 73.6万円 | 5階 | 22.83㎡ | 1K | - |
| 2024/12/07 | 1,680万円 | 67.9万円 | 6階 | 24.75㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/25 | 1,500万円 | 60.6万円 | 9階 | 24.75㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 63.9万円 | 6階 | 24.74㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/15 | 1,550万円 | 64.1万円 | 8階 | 24.17㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/29 | 1,650万円 | 68.3万円 | 8階 | 24.17㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/20 | 1,880万円 | 76.0万円 | 9階 | 24.75㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | シティハイツ新小岩 葛飾区西新小岩一丁目 | 新小岩駅2分 | 1,800万円 | 72.8万円 | 24.74㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 119戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ダイアパレスステーションプラザお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅1分 | 1,290万円 | 68.8万円 | 18.76㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 南西 | 1992年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション小岩第5 葛飾区奥戸九丁目 | 小岩駅12分 | 1,800万円 | 64.2万円 | 28.05㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション東新小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 1,100万円 | 58.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 147戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、葛飾区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は葛飾区の平均と比較して38.4%割高です。
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